澄迈发出首张工业标准厂房预售许可证 从“等现房”到“提前购”

海南日报讯（海南日报全媒体记者高懿）近日，澄迈县为海南圣权置业有限公司（以下简称圣权公司）核发全县首张工业标准厂房项目预售许可证，让意向入驻园区的企业实现从“等现房”到“提前购”转变，有效破解企业融资难、签约落地慢、资源盘活难等多个发展难题，也标志着该县在推动加快老城科技新城“二次创业”方面实现重要突破。

据悉，圣权公司位于老城科技新城开发建设嘉熙生命健康产业园，园区以大健康产业作为研发生产主导方向，截至目前已吸引6家意向入驻企业、18家洽谈企业。然而，因项目厂房未完成竣工验收，企业在办理贷款购买厂房时，银行提出办理预售许可证才可放款的要求，而当时澄迈县工业标准厂房办理预售许可证仍处于政策空白，企业无法办理贷款，推迟了“安家落户”进度。

为化解企业急难愁盼，推动企业尽快落地投产，老城科技新城管理局、澄迈县资规局等单位深入项目现场，进一步了解企业经营需求，并多次联合澄迈县营商环境建设局、澄迈县房管局等职能部门研究解决路径。

同时，澄迈县资规局率先将标准厂房可办理预售许可证纳入《关于推进存量建设用地高效集约利用促进老城科技新城“二次创业”的实施意见》，经县政府同意后于2025年2月11日正式印发实施，填补了标准厂房办理预售许可证的政策空白。随后，多家单位凝聚部门合力，高效完成圣权公司的工业标准厂房项目预售许可证核发工作。

作为首个受益企业，圣权公司获得标准厂房预售许可证，为意向入驻企业吃下“定心丸”，银行放款也无须等待厂房竣工，加快促成实质性签约，预计收取企业定金1000万元。同时，盘活土地约110亩、厂房12栋、厂房合计面积约3.9万平方米，厂房预计销售款可达1亿元。

“过去我们面临资金回笼难、实质性签约进度慢等发展瓶颈，现在办了一张预售许可证就解决了许多难题，增强了我们企业及客户在澄迈投资的信心！”圣权公司相关负责人说。

首张工业用房商品房预售许可证的落地，是澄迈县深化老城科技新城“二次创业”、优化营商环境的生动实践。下一步，该县将继续以企业需求为导向，强化政策创新与部门协同，让更多企业在澄迈安心投资、放心发展，共同谱写“二次创业”新篇章。